Karveel 57 39

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Lelystad ligt deze ruime woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit met carport (dak carport en bergruimte vernieuwd in 2023) en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De ligging is bijzonder gunstig: supermarkten, scholen en het Zuigerplasbos bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Lelystad, met een bus- en treinstation, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen tref je een lichte en praktische indeling, met een moderne badkamer en voldoende leefruimte voor het hele gezin. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Kortom: een ruime, comfortabele woning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Woning: Inhoud ca. 446 m³ Woonoppervlakte ca. 119 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 13 m² Perceeloppervlakte: 236 m²

Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruimte hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er aan de voorzijde toegang tot de praktische bergruimte. Aan de andere zijde bereik je de tuingerichte woonkamer, die zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, aan de zijde van de oprit.

Eerste verdieping: De bovenverdieping van deze woning is verzorgd en praktisch ingedeeld, met drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de kunststof kozijnen die over de gehele verdieping zijn geplaatst, profiteer je van uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is uitgevoerd in stijlvolle neutrale kleuren en heeft een tijdloze uitstraling. De ruimte is efficiënt ingericht en beschikt over een extra brede douche, wat zorgt voor een luxe en comfortabele douche-ervaring.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime indeling, met een royale slaapkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De tweede verdieping is net als de eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en horren. Op de open overloop bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2019). In de slaapkamer is recent een grote, praktische inbouwkast geplaatst, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette afwerking.

Tuin: Deze prachtig aangelegde, diepe tuin biedt volop groen en ruimte. Via het aangelegde pad wordt u langs weelderige beplanting geleid, waarbij de tuin op een speelse manier is vormgegeven met diverse zichtlijnen en verrassende hoekjes. De tuin is rijk aan groen en voelt natuurlijk en levendig aan, met meerdere plekken om te ontspannen of juist actief te genieten van de buitenruimte. Dankzij de slimme indeling zijn er verschillende speelplekken gecreëerd, ideaal voor kinderen of creatieve invulling van de ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over twee comfortabele terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds lang wilt tafelen met vrienden, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Bijzonderheden:

- 4 slaapkamers - 10 zonnepanelen - Moderne badkamer - Oprit met carport - Zonnige tuin - Energielabel A

Bestemming: Woonbestemming

Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie M, nummer 1987, totaal 236 m²

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg – medio augustus

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten

Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden