Galjoen 15 1

Ben jij zoek naar een ruim en modern vrijstaand huis met een grote tuin aan het water en een rustige ligging in een woonwijk? Maar dan niet zo’n dertien in een dozijn huis, maar echt iets bijzonders wat je niet vaak ziet? Yes! Wij hebben een match voor je gevonden! Deze vrijstaande woning heeft namelijk een heel speelse split level indeling, waardoor dit huis een heel ander gevoel heeft dan een typisch Nederlands woonhuis.

De woning (2008) is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Galjoen-Zuid” en beschikt over een riante benedenverdieping op verschillende hoogteniveaus. Boven zijn er 2 slaapkamers, de ruime badkamer en een aparte wasruimte. De indeling van de woning maakt het heel goed mogelijk om een extra slaapkamer met badkamer op de benedenetage te realiseren.

Het geheel is gelegen op een ruim en volledig afgesloten perceel met veel privacy en mooie terrassen – waarvan één met veranda. Omdat de tuin grenst aan de waterkant, ervaar je hier een fijn en vrij vakantiegevoel. De woning is keurig onderhouden en voorzien van horren in beide tuindeuren en openslaande ramen op de eerste etage, nieuw schilderwerk en recent onderhoud aan het rieten dak (2021) en een nieuwe cv-ketel die voorbereid is op een warmtepomp (2023).

Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen in een woonhofje zonder doorgaand verkeer in de wijk “Galjoen-Zuid”. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en hier vind je je dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, meerdere winkels en een huisartsenpraktijk. Op loopafstand ligt "Batavia stad", met aldaar leuke winkels en restaurants. Ook het centrum van Lelystad en het station zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Vanaf de bushalte vlakbij de woning, is er tevens een directe verbinding naar het station, met vanaf daar snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond: Ruime en fraai aangelegde voortuin met oprit en carport voor 2 auto’s. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de voorkamer (eetkamer) als tot de keuken. De benedenverdieping heeft een speelse, split level indeling met aan de voorzijde de semi-afgesloten eetkamer. Een fijne ruimte met openslaande deuren richting het verandaterras in de tuin. De eetkamer kan ook verbouwd worden tot slaapkamer eventueel met eigen badkamer. Via een open toog lopen we door naar de moderne en ruime keuken (Keller) die voorzien is van een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een speels doorkijkje naar de tuingerichte woonkamer, die zich op een iets lager niveau bevindt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen langs 3 zijden en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval. Het hoge plafond (3.30 meter) zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De volledige benedenverdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, de aparte wasruimte en de badkamer. De hoge nokplafonds in de slaapkamers zorgen voor een ruimtelijk gevoel en in de master bedroom is een handige inbouwwandkast aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche.

Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.

Tuin: De woning is gelegen op een ruim en volledig afgesloten perceel met een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin grenst aan het water en dit geeft de tuin een fijn en vrij gevoel met veel privacy. De tuin kent een gevarieerde balans van groen en heeft diverse betegelde terrassen, waarvan een met een licht doorlatende overkapping. Er zijn 2 ruime bergingen in de tuin welke voorzien zijn van elektriciteit.

Parkeren: Parkeren op eigen terrein: oprit en carport.

Kenmerken van de woning: • Ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een speelse indeling • 2 slaapkamers + de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond • Schilderwerk en onderhoud dak 2021 • Cv-ketel 2023 • Vliegenhorren voor beide tuindeuren en ramen boven • Grote tuin rondom de woning, met terras aan het water • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging in een woonhofje • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de Randstad • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg