Assumburg 47

Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een keurige inbouwkeuken, een nette badkamer, een balkon op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2001, gesitueerd op een perceel van 400 m2 eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 163 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout", met mountainbikeroute en uitgestrekt wandel-/hardloopgebied. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 12 minuten fietsen.

Kortom: deze schitterende half vrijstaande woning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 560.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 560.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe, verdeler van de vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer (6.26 m. breed) met grote raampartijen, een speelse erker en een fraai uitzicht over water en groen! Aan de achterzijde bevindt zich de inbouwkeuken in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende vernieuwde apparatuur (2022); koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Aangrenzend de praktische bijkeuken met de wasmachine/drogeraansluiting en een deur met toegang tot de tuin en de (voormalige) garage. Deze garage is momenteel opgedeeld in een praktische berging (ca. 8 m2) en een slaapkamer (ca. 12 m2) met wastafel en openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer en berging).

1e Verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 2 (origineel 3) ruime slaapkamers (ca. 29 en 14 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een balkon (ca. 3 m2) met een ligging op het zuiden en een fraai uitzicht over water en groen! De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.

2e Verdieping: Ruime zolderverdieping (ca. 17 m2), momenteel in gebruik als 4e slaapkamer en voorzien van 4 dakramen, veel praktische bergruimte en de WTW-installatie. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noorden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, gazon, een fraaie pergola en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is heerlijk privacy vol aangelegd, wordt omheind middels schuttingen en is tevens via de zijkant van de woning te bereiken. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de gehele dag van zowel de zon als schaduw genieten.

* Op een schitterende locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de “Landerijen”, gelegen half vrijstaande woning * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een keurige inbouwkeuken en een nette badkamer * Ruime straatgerichte woonkamer met een speelse erker en fraai uitzicht over water en groen! * De voormalige garage is opgedeeld in een praktische berging en een slaapkamer met wastafel en openslaande tuindeuren * De ouderslaapkamer is bijzonder ruim te noemen (ca. 29 m2) en voorzien van een balkon op het zuiden! * De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noorden, geeft veel privacy en is tevens via de zijkant te bereiken * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur * Voorzien van 11 zonnepanelen (2023), type: Twinpeak 3700 PA All Black * Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het natuurpark en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Aangesloten op het stadsverwarmingsnet – toekomstbestendig en gasloos! * Woonoppervlak: 163 m2 * Kaveloppervlak: 400 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.