Elandweg 22

Te koop:

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN OP DIT MOMENT!

Zeer mooie woonboerderij bestaande uit een ruime, goed onderhouden moderne woning, een grote schuur van 800 m² ingericht voor paarden en een flink buitenterrein. Het perceel is 5.002 m² groot en voorzien van een buitenstal, rijbak en weiden. Het geheel is gelegen op een mooie, goed bereikbare locatie tussen Dronten en Swifterbant, waarbij het Ketelmeer ook op korte afstand ligt.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Elandweg 22, 8255 RJ Swifterbant

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie B nummer 1485 Totaal groot: 5.002 m².

Gegevens:

Inhoud woning ca: 765 m³ Woonoppervlakte ca: 210 m² inclusief kantoor en bijkeuken Bedrijfsruimte ca: 800 m² schuur + buitenstal van ca. 59 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping + serre) ca. 41 m² Perceeloppervlakte 5.002 m²

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2025 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR glas. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. De dakpannen zijn vervangen in 2022, alsmede de dakgoten. Daarbij zijn er 36 zonnepanelen op het dak gelegd.

Indeling woning:

Entree zoals gebruikelijk via de bijkeuken waarvandaan ook de schuur binnendoor bereikbaar is. De flinke bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Aansluitend is er tussenportaal met toegang tot het kantoor en een deur naar de serre. Vanuit de serre is er prachtig zicht over de eigen weide. In het kantoor bevindt zich de combi-ketel uit 2023.

Dan is er de fantastische open keuken welke in 2013 ingericht is met een 5-pits fornuis op inductie (2023), vaatwasser (2023) op hoogte, mooi werkblad met een bar en een kastenwand. Hierin een grote koelkast, combi-oven en veel bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er prachtig zicht over de landerijen. In de woonkamer is er een gezellige palletkachel en de gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer.

Vanuit de hal zijn er maar liefst drie slaapkamers bereikbaar, de badkamer en het zwevend uitgevoerde toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad met regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Verdieping:

Grote overloop met nog veel mogelijkheden en twee flinke slaapkamers met ingebouwde kastruimte en wastafels.

Buitenruimte:

Om de woning ligt een landelijke tuin met veel gras, de serre en een afsluitbare overkapping met terras bij binnenkomst. Het erf is ingericht met een buitenbak van ca. 33 x 14 meter met verlichting, 4 buitenstallen met water en elektra, vaste mestplaats en weide om de schuur. Er ligt nette bestrating en het terrein kan afgesloten worden met een elektrische poort.

Schuur: De oorspronkelijke landbouwschuur heeft een afmeting van ca. 33 meter lang bij ca. 24,25 meter breed. De schuur heeft een stalen dak en aan de voorzijde een elektrische overheaddeur. Een gedeelte van het dak is geïsoleerd. Er is een interne werkplaats met een toilet en bergzoldertje. Verder is de schuur ingericht met een binnenbak van ca. 23 x 16 meter en 6 paardenboxen. Er is een elektrische bron voor het bevochtigen van de rijbakken.

Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Bedrijfsbestemming! "Specifieke vorm van bedrijf": handel in zand en grond ten behoeve van de scheepvaart. Om hier te wonen dient u tevens bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966 met latere renovatie - 36 Zonnepanelen - Energielabel C - Dak schuur asbestvrij - Mooie locatie tussen Dronten en Swifterbant en vlakbij het Ketelmeer - Bedrijfsbestemming - Geen recht van overpad