Unieke Woon-Werkcombinatie met Ruim Perceel nabij A-27

Ontdek een uitzonderlijke kans op Prieelvogelweg 2 in Almere: een ruime woning met een bedrijfsloods op een perceel van maar liefst **1.875 m²**. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A-27. Het pand is ideaal voor ondernemers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Interieur Woonhuis** Het woonhuis, met een woonoppervlak van **172 m²**, is hedendaags afgewerkt en biedt flexibiliteit met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers. De begane grond beschikt over een woonkamer, een moderne keuken (2016) en een werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De diepe, prachtig beplante tuin is over de hele dag zonnig en biedt veel privacy.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte:** 172 m² * **Perceeloppervlakte:** 1.875 m² * **Slaapkamers:** Mogelijkheid tot 5 * **Bedrijfsloods:** 218 m² vvo, gebouwd in 1992, goed geïsoleerd met overheaddeuren en daglichttoetreding. * **Parkeergelegenheid:** Oprit voor 3-4 auto's. * **Energielabel:** B (geldig tot 27-03-2036). * **Bestemming:** Gemengd - 1, geschikt voor diverse bedrijven en maximaal twee bedrijfswoningen.

**Locatie** Gelegen op een rustige hoeklocatie met twee ontsluitingen, ervaart u geen hinder van het bedrijfsgedeelte. Het winkelcentrum Oosterwold ligt op slechts 500 meter afstand, terwijl Almere Centrum en ’t Gooi binnen 15 en 10 minuten bereikbaar zijn. Geniet van de oase van rust met een hoog voorzieningenniveau in de buurt.