**Charmante Wohnung in zentraler Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der Iepenstraat 24. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Eine Küche * Ein Wohnzimmer * Balkon **Besonderheiten:** * Helle Räume * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten **Preis:** * Kaufpreis: 250.000 € * Nebenkosten: 150 € pro Monat **Kontakt:** Für weitere Informationen oder einen

Sie benötigen einen Objektcode, wenn Sie uns anrufen. Der Code ist: 8 7 1 2 7 Ideal für Berufsanfänger; charmantes 2-Zimmer-Apartment im ersten Stock mit viel Lichteinfall und großem Potenzial.

Umgebung: Der Wohnkomplex befindet sich in einer zentralen Lage in Almere Parkwijk. Der nächste Supermarkt, die Bushaltestelle und der Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach z. B. Amsterdam und Lelystad befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Almere ist mit dem Fahrrad und dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Almere bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen. Die Ausfallstraßen (A6 und A27) und die Erholungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Erster Stock: Eingang/Flur mit Schlafzimmer, integriertem Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC. Zugang zum hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche (Standard Küchenblock ohne Geräte).

Besonderheiten: - Baujahr 1995 - Charmantes 2-Zimmer-Apartment in einer Top-Lage - Im ersten Stock gelegen - Wohnfläche ca. 33m2 gemäß NEN2580 - VvE-Kosten ca. 117.- € pro Monat 2026 - Festgelegter Projektnotar: Het notarieel Almere.

Was Sie sonst noch wissen sollten: - Der Verkäufer verkauft die Immobilie für den Eigenbedarf (oder für die Verwendung durch ein direkter Familienmitglied), das seinen/ihren Hauptwohnsitz dort haben wird; - Der Verkäufer verkauft mit einer Spekulationsverhinderungsklausel (weder zu vermieten noch zu verkaufen während einer Zeitspanne von 02 Jahren); - Es handelt sich um eine ehemalige Mietwohnung der Alliantie/Vorteilige Grunderwerbsteuer für den Verkäufer; - Nichtwohn-, Asbest- und Altersschadensklausel sind anwendbar; - Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Kaufvertrag zu unterzeichnen; - Der Verkäufer verkauft nicht an einen Investor oder Käufer mit mehr Immobilien auf seinem Namen; - Sofortige Übergabe.

VORRANGSREGELUNG DER ALLIANTIE Als Mieter einer Sozialwohnung (bei der Alliantie oder einer anderen Wohnungsbaugesellschaft) haben Sie oft Vorrang bei den zum Kauf angebotenen Wohnungen und/oder den Mittelklasse-Mietwohnungen, die wir anbieten. Wir tun dies, weil wir danach streben, für so viele Menschen wie möglich ein passendes Zuhause zu finden. Die zurückgelassene Wohnung kann dann wieder an Menschen angeboten werden, die auf der Warteliste für eine bezahlbare Mietwohnung stehen. So bekommen mehr Menschen die Chance, in einem Haus zu wohnen, das zu ihrer Situation passt.

Wenn mehrere Mieter ein Angebot abgegeben haben? Dann hat der Mieter mit dem höchsten Angebot (in einer bestimmten Prioritätskategorie) Vorrang. Die Vorrangstellung gilt bis zum letzten Anmeldedatum bei einer Anmeldung. Für diese Wohnung gilt ein letztes Anmeldedatum von Mittwoch, dem 17. Juni 2026 um 10:00 Uhr.

Möchten Sie von der Vorrangstellung profitieren? Melden Sie sich für die E-Mail-Updates auf ik-zoek.de-alliantie.nl an, geben Sie Ihre aktuelle Wohnsituation bei der Besichtigungsanfrage an und teilen Sie dies dem Makler bei der Abgabe Ihres Angebots mit. Die Vorrangsregelung entfällt bei einem Angebot unter dem Angebotspreis. Bitte beachten Sie; Vorrang bedeutet, dass wir zuerst mit Ihnen sprechen werden. Wir verkaufen die Immobilie nicht unter dem geschätzten Marktwert, und dieser kann höher sein als der Angebotspreis.

Neugierig auf die vollständige Vorrangsregelung? Sehen Sie auf de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - und sehen Sie direkt, was die Vorrangsregelung für Sie bedeutet.

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