Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe, duurzaamheid en tuin

Deze **instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning** in de populaire Waterwijk van Almere-Stad biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **luxe keuken uit 2024** en een **moderne badkamer uit 2023**, is deze woning direct klaar voor bewoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een toilet en een multifunctionele bijkeuken/berging met lichtkoepel. De **royale, tuingerichte woonkamer** van maar liefst 7,20 meter breed is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De luxe open keuken, eveneens uit 2024, is van alle hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Op de tweede verdieping vindt u nog twee goed bemeten kamers, waarvan één met een dakkapel aan de achterzijde.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** en **tien zonnepanelen** (2023) voor lage energielasten. * Kunststof kozijnen met **triple beglazing** (2024) voor uitstekende isolatie. * Aangesloten op stadsverwarming. * Luxe keuken (2024) met BORA inductie en diverse inbouwapparatuur. * Moderne badkamer (2023) met inloopdouche en vloerverwarming. * Ruime, brede achtertuin met veel privacy. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke Waterwijk, met dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn en gezondheidscentrum op loopafstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de auto via de A6 en A27, en het centrum van Almere Stad is zowel met de auto (5 min) als de fiets (10 min) snel te bereiken. Het NS-station Almere Centrum is eveneens op fietsafstand. Natuurgebieden zoals de Noorderplassen en Leeghwaterplas liggen op enkele minuten afstand.