Moderne, gasloze gezinswoning met waterzicht in Eelderwolde

Ontdek deze **prachtige, halfvrijstaande nieuwbouwwoning** uit 2023, gelegen aan de rustige rand van Eelderwolde met **uitzicht op water en groen**. Met een woonoppervlakte van circa **178 m²** en een royale tuin op een perceel van **383 m²**, biedt deze gasloze woning alle comfort en luxe voor gezinsleven.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 64 m², verdeeld in een modern kook- en eetgedeelte aan de voorzijde en een sfeervolle zithoek aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De luxe leefkeuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is een royale, multifunctionele open ruimte van circa 27 m², ideaal als extra slaapkamer of kantoor, met voorbereiding voor een tweede badkamer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2023** * Woonoppervlakte: circa **178 m²** * Perceeloppervlakte: **383 m²** * Energielabel: **A+++** * Gasloos met bodemwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen * Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur * Royale tuin met terras en waterzicht * Vrijstaande berging van circa 6 m² * Mogelijkheid voor carport of garage

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Ter Borch, grenzend aan natuurgebied De Onlanden en op fietsafstand van het centrum van Groningen. De wijk biedt voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen naar de A7 en A28.