**Ruim appartement met balkon in het bruisende hart van Amsterdam!** Geräumiges Apartment mit Balkon im lebhaften Zentrum von Amsterdam! **Locatie:** Lage: **Edison 10, Amsterdam** Edison 10, Amsterdam **Kenmerken:** Eigenschaften: * **Woonoppervlakte:** 75 m² Wohnfläche: 75 m² * **Aantal kamers:** 2 Anzahl Zimmer: 2 * **Balkon:** Ja, op het zuiden Balkon

Huis & Vos Unternehmensmakler bietet zum Verkauf an: Auf dem Gewerbegebiet (Oevers E) gelegenes Wohnhaus mit stolzen 186m² Wohnfläche, Energieeffizienzlabel A++ und einer Grundstücksfläche von 1.702m². Das einzigartige Merkmal dieser Lage ist, dass das Grundstück sowohl vorne (über Edison) als auch hinten (über Volta) zugänglich ist.

Was dieses Objekt einzigartig macht:

* Das Erdgeschoss und der Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet; * Ganze 30 Solarmodule (2022); * Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und Büro im Erdgeschoss; * Gepflegte Küche und Sanitäranlagen; * Garten mit Teich und herrlicher Überdachung; * Zwei geräumige Schuppen mit den Maßen 9m x 5.5m bzw. 12m x 5.3m.

Aufteilung: Eingang/Flur mit Einbauschränken, Toilette (mit Waschbecken), Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche (mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler).

Obergeschoss: Flur, Badezimmer (mit Duschbad, Badewanne, Toilette und Waschbecken), vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon/Loggia.

Dachboden über eine Klapptreppe erreichbar.

Zusätzliche Informationen:

- Widmung: Gewerbegebiet; - Baujahr 2008; - Erdgeschoss mit Splittboden versehen; - Ausgestattet mit Dach-, Wand- und Fußbodenisolierung sowie HR++-Verglasung; - Anschluss für einen Holzofen vorhanden; - Abluftanlage; - HR-Kombikessel (2024).

MEPPEL Meppel ist eine lebendige Stadt im Süden von Drenthe mit einem charmanten historischen Zentrum, gemütlichen Kanälen und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über verschiedene Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Krankenhaus. Dank des Bahnhofs und der Nähe zur A32 und A28 ist Meppel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die umliegenden Naturgebiete und Dörfer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Meppel ist ideal für alle, die die städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Weite des Nordens verbinden möchten.