Ten Darperweg 58

Comfortabel en energiezuinig wonen (Energielabel B) met een adembenemend vrij uitzicht over landerijen.

Deze verzorgde VRIJSTAANDE woning is grondig verbouwd in 2015, gelegen op een ruim perceel van 585 m². Het pand is voorzien van 12 zonnepanelen en vloerverwarming. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en diverse bijgebouwen. De royale oprit, garage en tuin maken het geheel compleet.

De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Binnen valt direct het prettige licht op, mede dankzij de grote raampartijen en de open ligging aan de voorzijde. De keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende werk en bergruimte, met een praktische opstelling die goed aansluit op het dagelijks gebruik. De mogelijkheid bestaat om in de ruime berging een slaapkamer met douchegelegenheid te realiseren om de woning levensloop bestendig te maken.

De ligging in Wapse kenmerkt zich door rust, ruimte en een landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen (Diever en Vledder) goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de natuur. Het dorpshuis en de basisschool liggen op steenworp afstand. Wapse heeft een gemoedelijke en actieve dorpsgemeenschap. Steden zoals Steenwijk en Assen zijn binnen een half uur bereikbaar en Zwolle ligt op ongeveer 35 minuten afstand.

Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder en keuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de landerijen. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens het toilet met fontein en urinoir en de toegang naar buiten.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed bemeten en hebben een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een walk in closet en fraai uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, geschikt als bergzolder.

Algemeen: Bouwjaar: 1954; Kaveloppervlakte ca. 585 m²; Woonoppervlakte ca. 133 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m², externe buitenruimte ca. 52 m², inhoud ca. 506 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2012 HRE).

Tuin: Nette tuin rondom, op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande garage met berging, ideaal voor hobby en opslag. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. De tuin is verzorgd aangelegd met zowel bestrating als groen en biedt voldoende ruimte om buiten te vertoeven. Aan de achterzijde een berging met overkapping (voorzien van UTP kabel) waar men heerlijk kan genieten van de zomeravonden.

Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’50 en asbestclausule (mogelijk) - Energielabel B, spouwmuurisolatie uit 2019. - Voorzien van 12 zonnepanelen, totaal 4440 Wp (2022 geïnstalleerd). - In 2022 is de woning opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. - Er is een waterontharder aanwezig, grondwaterbron en krachtstroom aansluiting in de schuur. - Voorzien van glasvezel aansluiting. - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.