Joh Poststraat 14

Aan de rand van Nieuwlande, met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging op een royaal perceel van maar liefst 3.210 m². Hier komen landelijk wonen, optimale privacy en de voorzieningen van het dorp op een unieke manier samen. De dorpskern met diverse winkels, scholen en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand, terwijl u thuis iedere dag geniet van rust, ruimte en natuur.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1947 en is door de jaren heen op diverse punten aangepast. Zo is aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, een fraaie veranda gerealiseerd, waardoor deze ruimte op een natuurlijke wijze overloopt in de tuin. Binnen en buiten vormen hierdoor één geheel en u geniet hier in alle seizoenen van het prachtige uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Dit uitzicht, gecombineerd met de grote raampartijen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een optimale verbinding met de natuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Hierdoor biedt de woning niet alleen mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, maar ook voor werken aan huis of het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis of het creëren van een hobbyruimte.

De verzorgde tuin biedt volop privacy en is gelegen op het westen. Dankzij de royale diepte van het perceel (ruim 60 meter) is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande houten tuinberging en een vrijstaande houten garage/berging. Deze laatste biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als atelier, hobbyruimte of werkplaats.

Bent u niet op zoek naar luxe, maar juist naar de vrijheid van vrijstaand wonen op een unieke locatie, met volop mogelijkheden voor het houden van een pony, kleinvee of het realiseren van uw eigen moestuin? Dan biedt deze woning een buitenkans. Een plek waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het echte buitenleven.

De woning ligt aan de rand van het dorp Nieuwlande, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Het dorp biedt onder andere een multifunctioneel centrum, een openbare en Christelijke basisschool, een buurtsuper, kapsalon, voetbalvereniging en meerdere speeltuinen. De rustige, landelijke omgeving kenmerkt zich door landbouwgebied en natuur, met bossen, heide en veen – perfect voor wie van rust en natuur houdt. Binnen 3 minuten rijdt u op de A37, waarmee Hoogeveen en Emmen snel bereikbaar zijn. Ook het recreatiegebied "Schoonhoven", met een zwemplas, strand en visvijver, ligt op steenworp afstand. Nieuwlande biedt daarmee een ideale balans tussen het dorpsleven en de natuur, met alle gemakken van nabijgelegen steden binnen handbereik.

De combinatie van maar liefst 168 m² woonoppervlak, ruime kavel, diverse voorzieningen op steenworpafstand maken dit tot een unieke woonkans! Hier kunt u wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkeuken, de woonkamer met aangebouwde veranda, het toilet en de badkamer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktijkruimte, die desgewenst ook uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer.

Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer met toilet.

Bijzonderheden; *Nefit topline, 2010; *Woonkamer, praktijkruimte en slaapkamer op de verdieping voorzien van airconditioning 3 x; *Woonkamer voorzien van een pelletkachel; *Voormalige is garage is nu omgebouwd tot bergruimte maar relatief eenvoudig weer aan te passen naar een garage; *Energielabel E; *Prachtig diepe kavel van ruim 60 meter; *Voor-en achterzijde vrij uitzicht; *Serre en veranda gerealiseerd in 2022.