Licht en modern gezinshuis met 4 slaapkamers in Emmen

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan Het Waal 9 in Emmen biedt een comfortabele woonervaring met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **114 m²**. De woning, gebouwd in **2008**, is gelegen in een rustige straat met uitzicht op gemeentegroen en beschikt over een perceel van **140 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, toilet, praktische trapkast en een lichte woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De overloop op de verdieping herbergt de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Royale badkamer * **9 zonnepanelen** * Eigen oprit met carport * Vrijstaande berging * CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie * Geen huisdieren toegestaan, rookverbod

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentrum 'Emmerhout' met diverse voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en sporthal. Het gezellige centrum van Emmen, met een breed scala aan winkels, restaurants, bioscoop en dierentuin, is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals een goede busverbinding naar het centrale station.