Moderne, gasloze 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin

Ontdek deze uitzonderlijke, instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Hagedoorn 77 in Emmen. Gebouwd in **2021**, combineert deze woning modern wooncomfort met duurzaamheid en een unieke ligging.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een vergrote woonkamer, ideaal voor gezinsleven, en een luxe keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven en kokendwaterkraan. Een moderne toiletruimte en een aangebouwde garage maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2021** * Woonoppervlakte: **± 131 m²** * Externe bergruimte: **± 25 m²** (tuinhuis) * Energielabel **A+++** (geldig tot 02-11-2031) * Gasloos, voorzien van **lucht-water warmtepomp** en **vloerverwarming** (begane grond en 1e verdieping) * **15 zonnepanelen** * Luxe keuken en sanitair * Ruim tuinhuis (± 4x6m) met kachel en schuifdeuren * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de Emmerdennen, geniet u hier van de rust en natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijkertijd zijn het centrum van Emmen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van de natuur en het gemak van stedelijke voorzieningen.