De Kampen 33

Op zoek naar een charmante, complete, stevig verduurzaamde (energielabel A!) en degelijke 2/1 kap woning? Kom dan eens kijken bij deze keurig onderhouden woning met werk-/ slaapkamer op de begane grond, een grote bijkeuken, aangebouwde keuken, zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride boiler! Om het geheel compleet te maken is de woning ook nog eens gelegen op een ruime kavel van 278 m2 op een fijne locatie in een geliefde buurt. Deze woning is door de huidige eigenaar doorlopend gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. De fraaie uitstraling en de zeer solide bouw maken van dit huis een absoluut interessant geheel. De tuin heeft perfecte zonligging op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijk terras met veel privacy en 2 tuinbergingen. Vanwege de extra kamer op de begane grond is het redelijk eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken en werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Concreet biedt het huis voor elk wat wils! Starters, gezinnen en zelfs senioren kunnen met deze woning uit de voeten. Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Vrijdagmiddag 20 maart en maandagmiddag 23 maart plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de fraaie en ruime hal met speelse bordestrap, vernieuwde meterkast, hangtoilet v.v. raampje, praktische kelderkast, doorgang naar de lichte en L- vormige woonkamer met rookkanaal en eetgedeelte, doorgang naar de aanbouw met een neutrale L- vormige keuken v.v. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en schouw, terrasdeur naar de fijne tuin en een doorgang naar het riante achterhuis met bijkeuken, witgoedaansluitingen, c.v. opstelling, o.a. een hybride warmtepomp (2019) en hybride boiler uit (2023), een doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond en een zijdeur naar de oprit c.q. de tuin. Gezien de opzet van de bijkeuken is er ook relatief eenvoudig een 2e badkamer te realiseren waardoor het huis levensloopbestendig gemaakt kan worden! De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is keurig en neutraal afgewerkt en heeft veel praktische leefruimte te bieden gezien de aanpassingen die zijn doorgevoerd in de loop van de tijd.

Eerste verdieping: fraaie bordestrap met charmante ronde zijramen, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 12 m2. Er is een neutrale, complete badkamer (2011) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. De badkamer heeft ook goede lichtinval en is vergroot doordat er een vaste kast vanaf de overloop bij de badkamer aan is getrokken. De eerste verdieping is neutraal van kleurstelling en alle vertrekken zijn functioneel van opzet gezien de rechte wanden en praktische, aangepaste, indeling. De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, draai-/ kiepramen en alle slaapkamers hebben ook rolluiken!

Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime, begaanbare en geïsoleerde bergzolder. De zolder betreft een functionele aanvulling op het woongenot.

Tuin: keurige en royale tuin gelegen op het zuidwesten met zonneterras en veel mogelijkheden waardoor u op elk moment heerlijk buiten kunt genieten. De tuin biedt aan de achterzijde optimale privacy vanwege de vrije ligging in combinatie met de aanleg van de tuin. In de tuin zijn 2 functionele bergingen aanwezig waar u bijvoorbeeld even heerlijk kunt klussen. Aan de voorzijde is er tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging vrijwel direct aan een groenstrook maakt dat u ook aan de voorzijde van het huis een fraaie woonbeleving ervaart.

Bijzonderheden: slaapkamers v.v. rolluiken; deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; energielabel A; centrum Schoonebeek en landelijk gebied op korte afstand; ideaal object voor breed publiek van starters tot gezinnen; groene en ruim opgezette straat; Schoonebeek heeft een zeer goed voorzieningenniveau; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; uniek natuurreservaat "Het Bargerveen" op 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.