Levensloopbestendige hoekwoning met garage en grote tuin!

Deze ruime en levensloopbestendige hoekwoning, gelegen aan E E G laan 9 in Coevorden, biedt een unieke kans voor diverse doelgroepen. Met een **royale woonoppervlakte van 141 m²** en een perceel van **418 m² eigen grond**, staat deze woning garant voor veel woonplezier en privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en aangename woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanbouw uit 2023 is er een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd, wat de woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De begane grond biedt verder een hal, meterkast, toilet, achterhal, bijkeuken en een volledig geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vijfde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in **2020 kunststof kozijnen met HR++ beglazing** geplaatst en in **2019 de keuken en cv-ketel vernieuwd**. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van **airconditioning** en de aanbouw van IR-verwarmingspanelen. De volledig geïsoleerde garage, gebouwd in **2014**, biedt extra opslag- en stallingsmogelijkheden. De woning heeft **vijf slaapkamers** en modern sanitair.

**Locatie** Gelegen in de rustige woonwijk Pikveld in Coevorden, profiteert u van een centrale ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Coevorden en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, en de extra parkeerplaatsen op eigen terrein verhogen het gebruiksgemak.