Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Kloosterveen

Welkom aan de Winde 9 in het geliefde Kloosterveen, Assen. Deze **twee-onder-een-kapwoning** biedt een perfecte combinatie van dorps gevoel en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **ca. 165 m²** en een perceel van **290 m²**, staat dit huis garant voor ruimte en comfort.

Binnen word je verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer met een erker, ideaal voor ontspanning. De aangrenzende eethoek nodigt uit tot lange, gezellige avonden. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland en biedt volop werkruimte, perfect voor kookliefhebbers. Een praktische berging met inbouwkasten en een **royale garage van ca. 30 m²** bieden extra opbergruimte en parkeermogelijkheden.

De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte en een vierde slaapkamer.

De **zonnige tuin op het zuiden** is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met ruimte voor meerdere zithoekjes en natuurlijke schaduw van een linde. De woning is zeer energiezuinig met **energielabel A+**, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en airco's.

Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. De A28 is op slechts vijf minuten afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Dit huis, gebouwd in **2004**, is een bezichtiging meer dan waard.