Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen in Assen, biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte en moderne voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks **1975** en staat op een perceel van **209 m²** eigen grond, wat zorgt voor een fijne buitenruimte.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel en een grote glazen pui die toegang biedt tot de tuin. De moderne open keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, waardoor er in totaal **4 slaapkamers** zijn. De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels triple beglazing. In **2022** zijn er **10 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV combi-ketel uit 2022. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in de populaire wijk Baggelhuizen, profiteert u van de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, het Asserbos en de Baggelhuizerplas. De uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van Assen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.