Ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid in geliefd Assen

Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan Ekkelwal 6 in Assen, biedt een uitstekende kans voor starters of handige klussers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een ruime tuin op het noorden, is dit een ideale plek om uw droomhuis te realiseren. De woning bevindt zich in de rustige en geliefde wijk Peelo, op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een basic open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Met enkele aanpassingen kan deze verdieping worden omgevormd tot een extra slaap-, hobby- of werkkamer.

**VOORZIENINGEN** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein** met een oprit en carport. * Vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte. * Ruime achtertuin van ca. 19 meter diep, gelegen op het noorden, met veel privacy. * Energielabel C. * Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

**LOCATIE** De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Peelo. Het winkelcentrum met alle dagelijkse benodigdheden is op korte afstand bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eveneens goed vertegenwoordigd in de omgeving. De uitvalswegen naar de A28 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Groningen en Zwolle. Geniet van de rust van de wijk gecombineerd met de gemakken van de stad.