Wassenaarseweg 196 **Charmante vrijstaande villa in een groene omgeving** Charmante freistehende Villa in einer grünen Umgebung. **Deze prachtige villa, gelegen aan de Wassenaarseweg 196, biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy.** Diese wunderschöne Villa, gelegen an der Wassenaarseweg 196, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Raum und Privatsphäre. **De villa is gebouwd in 1930 en is met zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij de originele details zijn behouden.** Die Villa wurde im Jahr 19

AM WEIT VOM RUSTIGEN PARALLELWEG DER WASSENAARSEWEG GELEGEN HERRENHAUS MIT 6 SCHLAFZIMMERN UND VORDER- UND HINTERGARTEN. DIE GÄSTESTÄTTEN UND CAFÉS DER VAN HOYTEMASTRAAT, ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL, DER PARK CLINGENDAEL UND DIE AUSFAHRTSSTRASSEN SIND ALLE NAHE GELEGEN.

Aufteilung: Eingang, Vorraum. Flur mit Garderobe, Toilette und Zugang zum Keller. Wohn- und Esszimmer mit Gas-Kamin, Einbauschränken und Zugang zum Hintergarten. Küche mit Einbaugeräten und Zugang zum gemütlichen, angebauten Holz-Arbeitszimmer mit Platz für Waschgeräte. 1. Etage: Flur, Toilette. Durchgehende Frontraum mit Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer, das auch über den Flur erreichbar ist. Badezimmer mit sehr geräumiger begehbarer Dusche und 2 Waschbecken in einem Möbelstück. Hinterraum mit Schrankwand und derzeit eingegliedertem Seitenraum. Durchgehender Balkon. 2. Etage: Flur. Durchgehender Frontraum mit Einbauschrank. Duschraum mit Waschbecken. Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Seitenraum. Über den Flur Zugang zum Dachboden.

Besonderheiten:

• Für die Maße, siehe die Grundrisse. • Angesichts des Baujahrs wird unsere Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.

REIHENHAUS GELEGEN AM RUSTIGEN PARALLELWEG DER WASSENAARSEWEG, MIT 6 SCHLAFZIMMERN UND VORDER- UND HINTERGARTEN. DIE GÄSTESTÄTTEN UND CAFÉS DER VAN HOYTEMASTRAAT, ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL, DER PARK CLINGENDAEL UND DIE HAUPTSTRASSEN SIND ALLE GLEICHFALLS IN DER NÄHE.

Grundriss:

Eingang, Vorraum. Flur mit Garderobe, Toilette und Zugang zum Keller. Wohn- und Esszimmer mit Gas-Kamin, Einbauschränken und Zugang zum Hintergarten. Küche mit Einbaugeräten und Zugang zum gemütlichen, angebauten Holz-Nebenzimmer mit Platz für Waschgeräte.

1. Stockwerk: Landegewehr, Toilette. Durchgehender Frontraum mit Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer, das auch über den Flur erreichbar ist. Badezimmer mit sehr geräumiger begehbarer Dusche und 2 Waschbecken. Hinterraum mit Einbauschränken und ein Seitenraum, der derzeit in das Schlafzimmer integriert ist. Durchgehender Balkon. 2. Stockwerk: Landegewehr. Durchgehender Frontraum mit Einbauschrank. Duschraum mit Waschbecken. Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Seitenraum. Zugang zum Dachboden über den Flur.

Wichtig zu wissen:

• Für die Abmessungen, siehe die Grundrisse. • Angesichts des Baujahrs wird unsere Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.