Zeer Royale 6-Kamer Eengezinswoning met Energielabel A in Leidschenveen

Deze **zeer royale zeskamer eengezinswoning** is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Leidschenveen. Met een woonoppervlakte van **ca. 152 m²** en een totale leefruimte van **ca. 43 m²** (woonkamer ca. 30m² en woonkeuken ca. 13m²), biedt deze goed onderhouden en extra brede woning veel ruimte.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met een praktische trapkast en grote raampartijen. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer van ca. 8m² met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, mede door een dakkapel uit 2011, biedt ruimte aan twee royale slaapkamers van ca. 12m² en maar liefst 21m². Hier bevindt zich tevens een separate was-/stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

De woning is voorzien van **goede isolatiewaardes, HR++ glas, energielabel A en 10 zonnepanelen (2022)**, wat zorgt voor een toekomstbestendige en energiezuinige woning. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De ligging in Leidschenveen is uitstekend. Op korte afstand vindt u diverse scholen, speelgelegenheden en winkelcentrum 't Hoge Veen. De **uitstekende verbindingen** met het openbaar vervoer (metro- en tramhalte nabij) en de goede uitvalswegen (A12, A4, A13) maken het centrum van Den Haag en omliggende steden zoals Rotterdam, Delft en Zoetermeer **snel en eenvoudig bereikbaar**.