Moderne Vrijstaande Villa in Den Haag met Energielabel A

Welkom in deze **energiezuinige vrijstaande villa** uit 2020, gelegen op een fraaie locatie in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **183 m²** en een perceel van circa 150 m², biedt deze woning modern comfort en duurzaam wonen.

De villa beschikt over een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De prachtige, luxe open keuken is voorzien van een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi magnetron/grill/oven, grill/oven/stoomoven, vaatwasser en een Quooker die kokend en gekoeld bruisend water levert. Openslaande deuren vanuit de keuken bieden toegang tot de zijtuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een royale inloopkast heeft. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een apart toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van elektrische verduisterende buitenzonwering.

De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aparte wasruimte en een derde toilet.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar 2020 * Energielabel A * Woonoppervlakte: 183 m² * Perceeloppervlakte: ca. 150 m² * Vijf slaapkamers * Twee luxe badkamers * Garage met oprit voor drie auto's * Elektrisch laadstation * Zonnepanelen en vloerverwarming * Uitgebreid smart home / domoticasysteem * Geluidswerend dubbel glas A+++ * PVC-vloer door de gehele woning * Alarmsysteem met professionele monitoring

**Locatie en bereikbaarheid:** Gelegen in de prettige woonwijk Mariahoeve, met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. Het Haagse Bos, een groene oase, ligt op minder dan tien minuten loopafstand. Het historische centrum van Den Haag is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N44, en zowel station Den Haag Mariahoeve als station Laan van NOI zijn op tien minuten loopafstand.

Deze instapklare woning, gebouwd in 2020 en voorzien van alle moderne gemakken, biedt een unieke kans op duurzaam en comfortabel wonen in Den Haag. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging.