Karakteristiek herenhuis met 6 kamers en zonnige tuin

Dit klassieke en sfeervolle, goed onderhouden herenhuis met **vier woonlagen** en een ruime achtertuin is gelegen aan het geliefde Koningsplein in het Regentessekwartier.

Het huis biedt een unieke woonervaring met behoud van klassieke elementen. De begane grond beschikt over een woonkamer en suite met ornamentenplafond, visgraat parketvloer en marmeren schouw. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

De eerste verdieping herbergt een tweede, sfeervolle woonkamer met open haard en uitzicht over het plein, een studeer-/logeer-/slaapkamer en een goed uitgeruste badkamer met ligbad en regendouche. De tweede verdieping telt een riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig terras, een multifunctionele kamer en een toilet. De derde verdieping biedt nog een ruime voorkamer, een tweede badkamer met douche, aansluitingen voor wasmachine/droger, een aparte wc, een slaapkamer aan de achterzijde en bergruimte met de CV-opstelling.

**Belangrijke kenmerken** zijn de woonoppervlakte van **ca. 218 m²**, de **eigen grond**, de **geïsoleerde begane grondvloer en het dak**, de aanwezigheid van **9 zonnepanelen** en **houten kozijnen met isolerend dubbel glas**. Het energielabel is **C**.

Gelegen in een beschermd stadsgezicht met veel groen en speelgelegenheid, biedt het Koningsplein een dorpsachtige sfeer nabij het stadscentrum. Voorzieningen zoals winkels, scholen, het strand van Scheveningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Parkeren is mogelijk met bewonersvergunningen.