Kiggelaerstraße 7

Kiggelaerstraat 7 – Den Haag (Benoordenhout)

Gelegen in het geliefde Benoordenhout, een van de meest groene en statige wijken van Den Haag, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30-woning. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, brede lanen en uitstekende woonkwaliteit. Het Haagse Bos en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning ligt in een brede, rustige straat, nabij het gezellige Van Hoytemaplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Gute Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrten zu unter anderem Amsterdam, Rotterdam und Utrecht sind leicht erreichbar. Darüber hinaus liegen Strand und Dünen in Fahrradentfernung. Kurzum, eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Indeling Begane grond: Voortuin met veel groen, voorzien van een prachtige cipres en een diepte van circa 6,9 meter. Entree woning, vestibule met tochtdeur naar de hal, separaat toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met originele en-suite separatie met glas-in-loodramen, een werkende open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Moderne, gesloten keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de riante achtertuin van circa 11 meter diep, met een praktische berging.

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorgarten mit viel Grün, mit einem schönen Zypressenbaum und einer Tiefe von ca. 6,9 Metern. Eingang zum Haus, Vestibül mit Windfang zur Halle, separates WC mit Waschbecken. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit originalem Durchgang mit Buntglasfenstern, einem funktionierenden Kamin und einer Schiebetür zum Hintergarten. Moderne, geschlossene Küche mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Von der Küche aus gibt es ebenfalls Zugang zum großzügigen Hintergarten von ca. 11 Metern Tiefe mit einem praktischen Abstellraum.

Eerste verdieping: Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met mogelijkheid voor een inbouwkast en toegang tot een balkon over de volle breedte. Tweede slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde. Daarnaast een voorzijkamer, ideaal als thuiskantoor. Moderne, ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje en directe toegang tot de badkamer.

Erste Etage: Flur. Geräumiges Hauptschlafzimmer auf der Rückseite mit der Möglichkeit für einen Einbauschrank und Zugang zu einem über die gesamte Breite reichenden Balkon. Zweites Schlafzimmer von guter Größe auf der Vorderseite. Zusätzlich ein Frontraum, ideal als Homeoffice. Modernes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, doppelter Waschtisch und Handtuchheizkörper. Separates WC mit Waschbecken und direktem Zugang zum Badezimmer.

Tweede verdieping: Overloop. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zweiter Stock: Flur. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wobei das Schlafzimmer auf der Vorderseite ein Dachfenster hat. Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.

Extra bergruimte in zowel de nok als in de kelder

Zusätzlicher Stauraum sowohl im Dachfirst als auch im Keller

Bijzonderheden: - Toplocatie, zeer centraal maar toch in een groene omgeving; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Twee badkamers; - Vier ruime slaapkamers en een werkkamer; - Gebruiksoppervlakte circa 168 m²; - Ruime achtertuin met berging; - Ruime voortuin voorzien van een schitterende cipres; - Extra berging in de nok en berging.

Besonderheiten: - Top-Lage, sehr zentral, aber dennoch in einer grünen Umgebung; - Moderne Küche mit Einbaugeräten; - Zwei Badezimmer; - Vier geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer; - Wohnfläche ca. 168 m²; - Geräumiger Hintergarten mit Abstellraum; - Geräumiger Vorgarten mit einem schönen Zypressenbaum; - Zusätzlicher Stauraum im Dachfirst und im Abstellraum.

Dit karaktervolle jaren '30 huis is zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling.

Dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren ist definitiv einen Besichtigung wert. Interessiert an dieser Immobilie, aber Ihr eigenes Haus noch nicht verkauft? Wir kommen gerne zu Ihnen für eine unverbindliche Bewertung vorbei.

-English text-

Kiggelaerstraat 7 – The Hague (Benoordenhout)

Located in the highly sought-after Benoordenhout district, one of the greenest and most stately neighborhoods of The Hague, this charming and well-maintained 1930s house is situated. The area is known for its ????, family-friendly character, wide avenues, and excellent living quality. The Haagse Bos and various amenities are within short distance. The property is located on a wide, quiet street, near the lively Van Hoytemaplein with a diverse range of shops, restaurants, and cafés.

Die Lage ist besonders begehrt: Sie befindet sich im angesehenen Stadtteil Benoordenhout, einem der grünsten und vornehmsten Viertel von Den Haag. Dieses charmante und gut gepflegte Haus aus den 1930er Jahren liegt hier. Die Gegend ist bekannt für ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter, die breiten Alleen und die ausgezeichnete Wohnqualität. Der Haagse Bos und verschiedene Annehmlichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer breiten, ruhigen Straße in der Nähe des lebhaften Van Hoytemaplein mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

The location is particularly convenient: good schools, public transport, and main roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. In addition, the beach and dunes are within cycling distance. In short, an ideal combination of comfortable living in a peaceful, green environment with all urban amenities within easy reach.

Die Lage ist besonders günstig: Gute Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht sind leicht erreichbar. Darüber hinaus sind Strand und Dünen mit dem Fahrrad erreichbar. Kurz gesagt, eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Layout Ground floor: Front garden with plenty of greenery, featuring a beautiful cypress and a depth of approximately 6.9 meters. Entrance to the house, vestibule with draft door leading to the hallway, separate toilet with washbasin. Spacious living/dining room with original en-suite separation with stained glass windows, a working fireplace, and sliding doors to the backyard. Modern, closed kitchen equipped with a 5-burner gas stove, oven, microwave, fridge/freezer combination, and dishwasher. The kitchen also provides access to the generous backyard of approximately 11 meters deep, with a practical storage shed.

Grundriss Erdgeschoss: Vorgarten mit viel Grün, mit einem schönen Zypressenbaum und einer Tiefe von ca. 6,9 Metern. Eingang zum Haus, Vestibül mit Windfang zur Halle, separates WC mit Waschbecken. Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit originalem Durchgang mit Buntglasfenstern, einem funktionierenden Kamin und einer Schiebetür zum Hintergarten. Moderne, geschlossene Küche mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Von der Küche aus gibt es ebenfalls Zugang zum großzügigen Hintergarten von ca. 11 Metern Tiefe mit einem praktischen Abstellraum.

First floor: Landing. Spacious master bedroom at the rear with the possibility for a built-in wardrobe and access to a full-width balcony. Second well-sized bedroom at the front. Additionally, a front-side room, ideal as a home office. Modern, spacious bathroom equipped with a bathtub, double washbasin unit, and towel radiator. Separate toilet with washbasin and direct access to the bathroom.

Erste Etage: Flur. Geräumiges Hauptschlafzimmer auf der Rückseite mit der Möglichkeit für einen Einbauschrank und Zugang zu einem über die gesamte Breite reichenden Balkon. Zweites Schlafzimmer von guter Größe auf der Vorderseite. Zusätzlich ein Frontraum, ideal als Homeoffice. Modernes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, doppelter Waschtisch und Handtuchheizkörper. Separates WC mit Waschbecken und direktem Zugang zum Badezimmer.

Second floor: Landing. Two well-proportioned bedrooms, of which the front bedroom is equipped with a dormer window. Second bathroom with shower, washbasin, and connection for the washing machine.

Zweiter Stock: Flur. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wobei das Schlafzimmer auf der Vorderseite ein Dachfenster hat. Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.

Additional storage space in both the attic ridge and the basement

Zusätzlicher Stauraum sowohl im Dachfirst als auch im Keller

Particulars: - Prime location, very central yet in a green environment; - Modern kitchen with built-in appliances; - Two bathrooms; - Four spacious bedrooms and a study; - Usable living area approximately 168 m²; - Spacious backyard with storage; - Generous front garden featuring a beautiful cypress; - Additional storage in the attic and basement.

Besonderheiten: - Top-Lage, sehr zentral, aber dennoch in einer grünen Umgebung; - Moderne Küche mit Einbaugeräten; - Zwei Badezimmer; - Vier geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer; - Wohnfläche ca. 168 m²; - Geräumiger Hintergarten mit Abstellraum; - Geräumiger Vorgarten mit einem schönen Zypressenbaum; - Zusätzlicher Stauraum im Dachfirst und im Abstellraum.

This characterful 1930s house is definitely worth a viewing. Interested in this property but your own home not yet sold? We would be happy to visit you for a non-binding valuation.

Dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren ist definitiv einen Besichtigung wert. Interessiert an dieser Immobilie, aber Ihr eigenes Haus noch nicht verkauft? Wir kommen gerne zu Ihnen für eine unverbindliche Bewertung vorbei.