Gezinswoning met 4 slaapkamers in Den Haag, Ypenburg

Welkom in deze charmante, goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning gelegen aan de Kerkuillaan 61 in het groene en kindvriendelijke Ypenburg, Den Haag. Met een woonoppervlak van **141,60 m²** en een inhoud van **502,88 m³**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1999**, combineert een karakteristieke jaren '30-uitstraling met modern wooncomfort en is volledig geïsoleerd met **energielabel A**.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin van circa **77 m²**, gelegen op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en genieten van de zon. Een ronde design open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met een slaapvide, en biedt veel bergruimte. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagmogelijkheden.

De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er is een **onafhankelijk bouwkundig rapport** beschikbaar voor extra transparantie. Parkeren is geen probleem dankzij het vrije parkeergebied rondom de woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij winkels, recreatiegebieden en uitstekende OV-verbindingen (treinstation Ypenburg, tram, bus) en snelwegen (A13, A4, A12). Internationale scholen zijn dichtbij.