Hendrinaland 158

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freiem Blick auf der 5. Etage in dem grünen Mariahoeve, eine Immobilie mit Potenzial

Der Stadtteil ist bekannt für seine großzügige Gestaltung, viel Grün und ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Für die täglichen Einkäufe befindet sich das Einkaufszentrum Mariahoeve in kurzer Entfernung. Hier finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Auch das große Einkaufszentrum Westfield Mall of the Netherlands ist wenige Fahrradminuten entfernt.

Was die Erreichbarkeit betrifft, so sind Sie hier hervorragend gelegen: Der Bahnhof Den Haag Mariahoeve ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen zum Zentrum von Den Haag, Leiden und Amsterdam. Darüber hinaus sind wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahn A4 und die Autobahn A12 leicht erreichbar.

Das Gebiet bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem im nahegelegenen Haagse Bos und Park Marlot.

Aufteilung; Der zentrale Eingang befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Apartmentkomplexes. Hier finden Sie das Klingelschild mit Gegensprechanlage, die Briefkästen und den verschlossenen Zugang zum Gebäude. Vom Eingang aus haben Sie Zugang sowohl zum Aufzug als auch zur Treppe. Mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie die fünfte Wohnetage. In dieser Etage befindet sich ein zentraler Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohnungen bietet.

Wohnungseingang Durch die Haustür betreten Sie die Diele der Wohnung. Von der Diele aus sind fast alle Räume erreichbar. An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet ausreichend Platz für sowohl eine Sitzecke als auch einen Essbereich und bietet Zugang zum geräumigen Balkon, wo Sie einen angenehmen Ausblick genießen können. Geschlossene Küche, die einfach gestaltet ist und Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon bietet. Viele Elemente der Küche stammen noch aus der ursprünglichen Bauphase. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist kompakt und einfach gehalten und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat und ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einen begrenzten Abstellraum im Untergeschoss.

Besonderheiten; - Wohnfläche ca. 74m2 - Erbpacht, Erbbauzins 61,82 € pro Jahr bis zum 31.12.2035 (der Erbpachtvertrag muss verlängert werden, der Antrag wurde bereits vom Verkäufer gestellt). - Großteils Doppelverglasung - Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aktiv, Beitrag 220,97 € pro Monat zzgl. Heizkosten - Aufgrund des Baujahrs gilt die Altersklausel - Verkauf im Zustand „wie besehen“ (As-is-Klausel) - Verkäufer sind nicht Bewohner, Nicht-Bewohner-Klausel gilt - Projektnotar Ellens und Lentze - Besondere Verkaufsbedingungen gelten

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler, noch für deren Folgen. Alle angegebenen Beträge, Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn oder sie relevanten Sachverhalte selbst zu prüfen. Bezüglich dieser Immobilie ist der Immobilienmakler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess begleitet.