Te Renoveren Dubbelbovenhuis met Balkon in Den Haag

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IN SOFORTER NÄHE ZUM PULSIERENDEN HAAGER ZENTRUM, DEM NEUEN ENERGIEVIERTEL UND IN EINER RUSTIGEN STRASSE DES SCHILDERSWIJK GELEGEN DOPPELOBERGESCHOSSES WOHNUNG ZU RENOVIEREN VON FAST 100M2 (97M2), MIT 3 BIS 4 SCHLAFZIMMERN UND BALKON AUF DER RÜCKSEITE IN DER MITTAG- UND ABENDSONNE.

Wunderbare Lage in der Nähe des Zentrums mit vielfältigem Einkaufsangebot und Unterhaltungsmöglichkeiten, ausgezeichnete ÖPNV-Verbindungen in Richtung beider NS-Bahnhöfe und beide Bahnhöfe ca. 10 Minuten entfernt, ebenso ca. 10 (Auto)Minuten von den Ausfallstraßen entfernt.

Aufteilung: - Eingang mit Gegensprechanlage, breiterer Vorraum mit Abstellplatz für Fahrräder, Treppe zur 1. Etage, Flur, Eingang zum durchgebrochenen Wohn-/Kamberezimmer und Suite 997x330, einfache Küche 298x215 an der Rückseite gelegen mit Zugang zum sehr sonnigen (Mittag- und Abendsonne) Rückbalkon 402x127. Toilette, Abstellraum und kleines Schlafzimmer an der Vorderseite 222x181.

Treppe zur 1. Etage: mit geräumigem Vorraum, 2 Schlafzimmer an der Vorderseite gelegen 384x266 mit festen Schränken Wand und 278x248. Das 3. Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite und ist L-förmig und erstreckt sich über die volle Breite (338/188x554). Zwischenliegender Abstellraum, in dem problemlos ein gutes und geräumiges Badezimmer geschaffen werden kann 242x266. Und zuletzt das kompakte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.

Besonderheiten -Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. -Auf Eigenland gelegen -Wohnfläche beträgt 97m2 (BBMI), siehe für den Grundriss der Wohnung den Grundriss mit Maßangaben -WEG, noch nicht aktiv, 2/3 Anteile -Elektrik, 4 Gruppen und Smart Meter -Heizung über Gaskessel, Warmwasser über Elektroboiler Miete Eneco -Energieausweis F -Doppelverglasung -Wohnwert: € 300.000,00 (Stichtag 1-1-2025) -Übergabe in Absprache -Verkaufsbedingungen Dekkers de Groot Makelaardij gelten

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Die oben genannten Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Wohnung wurde unter Verwendung der Messanleitung gemessen, die auf den in NEN 2580 festgelegten Normen basiert. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Messweise für die Angabe der Nutzfläche ermöglichen. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Obwohl wir die Wohnung sorgfältig vermessen haben, wird weder von unserem Büro noch vom Verkäufer eine Haftung für Abweichungen in den angegebenen Maßen übernommen. Der Käufer hat die Möglichkeit, die angegebenen Maße selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.