Uniek Topappartement in Statenkwartier met 4 Slaapkamers

Dit uitzonderlijke **topappartement** van **142,5 m²** bevindt zich op een unieke hoeklocatie in het gewilde Statenkwartier, Den Haag. Het appartement, gebouwd in **1914**, biedt een indrukwekkende woon-eetkamer ensuite met een open keuken en een ruim balkon op het zuidwesten. Met **vier slaapkamers**, een moderne badkamer, twee aparte toiletten en een eigen fietsenberging, is dit een ideaal familiehuis.

Het appartement is zeer goed onderhouden en straalt karakter uit. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood bovenramen, originele plafonds en een marmeren schouw met houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De eetkamer, gescheiden door prachtige suitedeuren, heeft een open keuken die in 2013 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het brede balkon, dat de middag- en avondzon vangt en is voorzien van een zonnescherm.

De slaapkamers zijn ruim en goed ingedeeld. De hoofdslaapkamer aan de hoek biedt veel lichtinval en een vaste kast. Een tweede ruime slaapkamer kijkt uit over de Van Aerssenstraat, geflankeerd door een kleinere kamer die geschikt is als kinder-, werk- of kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een vierde slaapkamer, voorheen een keuken, biedt extra ruimte en toegang tot het balkon. Het appartement is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2022.

Gelegen in het populaire Statenkwartier, liggen de winkels aan de Frederik Hendriklaan, diverse restaurants, de boulevard en het strand van Scheveningen op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de omliggende straten, met laadpalen voor elektrische auto's direct voor de deur. Openbaar vervoer is tevens uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: **142,5 m²** * Bouwjaar: **1914** * Aantal slaapkamers: **4** * Balkon op het zuidwesten * Eigen fietsenberging * Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand * Energielabel F, met verduurzaming als VvE-prioriteit * Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2022) * Gelegen op eigen grond