Charmante studio in gewild Valkenboskwartier op eigen grond

Dit charmante **studio-appartement** is gelegen op de **eerste etage** in het geliefde Valkenboskwartier, een levendige buurt met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants om de hoek. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn.

Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is aan de rechterzijde gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de nette badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. De lichte woon-/slaapkamer aan de voorzijde van het pand profiteert van grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt.

**Bijzonderheden:** * Gelegen op eigen grond * Energielabel E * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 41,40 * Voorschot stookkosten van € 79,92 per maand * MJOP (Meerjarig onderhoudsplan) aanwezig * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Niet-bewonersclausule van toepassing * Projectnotaris: Ellens & Lentze Notariaat * Verkoopvoorwaarden Avenir Vastgoed van toepassing

De locatie is uitstekend: op slechts 10 minuten fietsafstand van zowel het stadscentrum van Den Haag als het strand. Openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, is op korte loopafstand bereikbaar, wat dit appartement een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel starters als investeerders.