Copernicuslaan 8

Sfeervol wonen in het populaire Valkenboskwartier!

Sta je aan het begin van een nieuw hoofdstuk in je leven, zoekend naar een fijn thuis om samen met je gezin of als starter te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Zoek dan niet verder – Copernicuslaan 8 wacht op jou! Dit geweldige jaren ’20-appartement combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Een woning waarin licht, ruimte en gemak naadloos in elkaar overlopen.

Ruimte, licht en de locatie precies wat je zoekt. Met een royale oppervlakte van maar liefst 113,8 m² is dit appartement de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra willen. De ruime woonkamer verwelkomt het licht. Hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een charmant, luchtig geheel waar je naar hartelust een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. De indeling? Die past zich aan jouw wensen aan: een speelhoek, een plek om te werken, of gewoon lekker ruim opzetten.

Historisch karakter met modern comfort. Gebouwd in 1922, straalt deze portiekwoning nog altijd die sfeervolle jaren ’20-vibe uit – zonder in te boeten aan comfort. Het energielabel C zorgt er daarnaast voor dat je niet alleen voordelig woont, maar ook bewust met energie en milieu omgaat. Het karakter van toen, het gemak van nu: een zeldzame combinatie!

Rustige ligging met alles binnen handbereik. Weer zo’n groot voordeel: de locatie. Klinkt “rustige woonwijk met speelveld” je als muziek in de oren? Hier vind je die sfeer waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd wandel je zó naar de gezellige winkels op de Fahrenheitstraat, pak je de tram richting centrum of strijk je neer in één van de gezellige koffietentjes. Kortom, je voelt je hier direct thuis.

Starters, gezinnen met jonge kinderen, of iedereen die op zoek is naar nét iets meer leefruimte – Copernicuslaan 8 biedt volop mogelijkheden. In deze buurt groeit je kind op tussen vriendjes, speelt hij of zij eindeloos buiten, en heb jij alle voorzieningen binnen handbereik. Ook als je werkt in of nabij het centrum, is dit de plek waar thuiskomen nog echt thuiskomen is.

Pak deze kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt waar historie en hedendaags comfort elkaar ontmoeten? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte die Copernicuslaan 8 te bieden heeft. Wacht niet langer, want dit soort juweeltjes zijn zeldzaam in het Valkenboskwartier!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging… en wie weet heb jij straks een prachtig verhaal te vertellen over jouw nieuwe thuis aan de Copernicuslaan.

Kenmerken: - Volle eigendom - VvE Actief (periodieke bijdrage €100,00) - 1/3de aandeel - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig tot 2036 - CV- ketel Remeha Avanta 28c (2015) - Woonoppervlakte ca. 113,2m² - Buitenruimte ca. 2,2m2 - Meetrapport aanwezig - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing

KORTOM DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTING WAARD.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling Door middel van een portiektrap komt u uit op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevind zich de entree naar Copernicuslaan 8. Bij binnenkomst is er een trap die u naar de hal leid, vanaf de hal zijn bijna alle ruimten te betreden. MEt als eerst aan uw linkerhand de slaapkamer van 3,72 x 3.39, hiernaast is de woonkamer aan de voorzijde van 3,90 x 6,97 met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde van 3,00 x 4,75. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken aan de achterzijde van 1,99 x 3,74 die toegang biedt naar het balkon van 2,76 x 0,81. Hiernaast bevind zich de slaapkamer van 3,74 x 3,95 met een inloopkast van 1,99 x 3,52. Vanaf de hal kunt u de douche betreden van 0,90 x 1,39 en de toilet met wastafel en wasruimte van 1,99 x 2,12.