Sfeervol 2-kamer appartement in karakteristieke Visserijbuurt

Welkom bij de Boegstraat 32, een sfeervol en efficiënt ingedeeld **tweekamer appartement** verdeeld over twee woonlagen, gelegen in de karakteristieke Visserijbuurt van Scheveningen. Dit charmante appartement uit **1906** combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd.

De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de slimme opzet voelt het appartement ruim en comfortabel aan, met een fijne balans tussen leefruimte en functionaliteit. De woning is in **2012 grootschalig gerenoveerd**, waarbij onder andere de elektra, waterleidingen, cv-installatie en een dakkapel zijn vernieuwd. Nadien zijn ook het pannendak (**2018**) en het voegwerk aan de voorzijde (**2023**) aangepakt. Daarnaast is de woning voorzien van **HR++ beglazing en isolatie met Isovlas**, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energielabel C.

**Indeling** Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop, toilet incl. ruimte voor was-droogcombinatie, lichte woonkamer, aangrenzende keuken en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer, inbouwbedsteede + logeerbed, badkamer en een tweede toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte ca. **61,2 m²** * Inhoud ca. 231 m³ * Bouwjaar 1906 * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Verdeeld over twee woonlagen * HR++ beglazing * Dak en (delen van) gevel geïsoleerd * CV-ketel: Remeha Avanta CW5 (2012, laatste onderhoud september 2025) * Renovatie: 2012 (incl. dakkapel) * Pannendak vernieuwd in 2018 * Dakkapel bitumen en voegwerk voorzijde vernieuwd in 2023 * Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten) met collectieve opstal- en WA-verzekering * Ideaal voor starters, alleenstaanden of zelfs een jong gezin * Gelegen nabij strand, haven en voorzieningen

**Omgeving** Gelegen in de geliefde Visserijbuurt in Scheveningen, een levendige en karaktervolle wijk met een dorps gevoel. Hier woon je op korte afstand van de haven, het strand en diverse winkels, horeca en voorzieningen. De combinatie van stadse levendigheid en kustsfeer maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving.