Modern 2-kamer appartement met balkon en energielabel A

Leben und genießen Sie eine stilvolle und moderne Wohnung mit sehr hohen Decken, offener Küche, derzeit 1 Schlafzimmer, Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Zimmers, großem Balkon und einem sehr schönen Ausblick.

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex an der beliebten Binckhorslaan, einem beliebten Standort für junge Käufer, die das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen. Die Lage ist ideal: Sie wohnen in der Nähe wichtiger Zufahrtsstraßen, sodass Sie schnell in andere Teile der Randstad gelangen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung, die Sie mühelos mit dem Zentrum von Den Haag und darüber hinaus verbinden.

Aufteilung: Das Gebäude ist modern und hell, mit hohen Fenstern, die für ein angenehmes, helles Wohngefühl sorgen. Der Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, wo sich diese schöne Wohnung befindet. Sie betreten die Wohnung über eine gemeinsame Halle und gelangen in eine geräumige Halle. Auf der rechten Seite befindet sich die Toilette mit Waschbecken. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine begehbare Dusche, ein festes Waschbecken und eine Design-Heizkörper. Das Schlafzimmer liegt an der Vorderseite, ruhig und komfortabel.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit hohen Fenstern ausgestattet und strahlt eine moderne Atmosphäre aus. Die Zimmer gehen nahtlos in die offene Küche über, die komplett mit weißen Oberschränken und Unterschränken sowie einer schwarzen Verbundwerkplatte ausgestattet ist. Alle Geräte sind von Siemens, einschließlich Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit Abluftesse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine praktische Speisekammer mit Anschluss für die Waschmaschine, mechanischer Belüftung, Platz für die Heizkessel und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet und hat ein Energielabel A, was für einen nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Sie haben außerdem einen eigenen Abstellraum im ersten Stock.

Besonderheiten: - Auf Erbpachtgrundstück, wobei die Erbpacht dauerhaft erworben wurde - Baujahr 2019 - Nutzfläche ca. 55 m2, gemessen gemäß NVM-Messanweisung 7 m2 Außenbereich - VvE: Beitrag pro Monat 143,92 € und 4,64 € für den Abstellraum. Die VvE verfügt über eine gemeinschaftliche Gebäudeversicherung. - Energielabel A - Die Wohnung ist mit Doppelverglasung, HR++ ausgestattet - Heizung und Warmwasser durch Zentralheizungskessel, Intergas, Baujahr 2019 - Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. - Gelegen in einem modernen Komplex - Verkäufer hat die Wohnung selbst nie bewohnt - Projektnotar anwendbar - Musterkaufvertrag gemäß NVM anwendbar - Im Kaufvertrag wird die Nichtbewohnungs- und Messanweisungsklausel aufgenommen - 2% Übergabeklausel anwendbar - Übergabe in Absprache.

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