Instapklare nieuwbouwwoning met zonnige tuin en A++++ energielabel

Ontdek deze **uitzonderlijke nieuwbouwwoning**, recent opgeleverd in juli 2024 en direct instapklaar. Gelegen in het groene Park Vijfsluizen in Vlaardingen, combineert deze **gasloze en energiezuinige** woning modern wooncomfort met duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een perceeloppervlakte van **160 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Neff-apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, lichte zolder die kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A++++**. De woning is gasloos en beschikt over een individuele bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling via vloerverwarming, een WTW-installatie voor ventilatie, en **14 zonnepanelen** (5180Wp) op het dak. De uitstekende isolatie (wand, vloer, dak) en HR+++ glas dragen bij aan een minimaal energieverbruik. De woning is volledig gestoffeerd en voorzien van alle lichtarmaturen.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspanning en buiten dineren, met een praktische achterom. Gelegen in het hart van Park Vijfsluizen, geniet u van een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en verbindingen. Supermarkten, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn nabij. Het metrostation ligt op 5 minuten loopafstand en de A20 zorgt voor snelle toegang tot Rotterdam en Den Haag. De woning is gelegen op **eigen grond**.