Saniertes Zweifamilienhaus mit Pool und Terrasse in Graz

Dieses **umfassend sanierte Zweifamilienhaus** in Feldkirchen bei Graz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von **284 m²** verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Wohnung 1 (TOP 1)** im Erdgeschoss verfügt über **152,12 m²** und 4 Zimmer. Ein Highlight ist das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten und Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten viel Platz. Ein **privater Pool** sorgt für Erholung.

**Wohnung 2 (TOP 2)** im Obergeschoss bietet **102,70 m²** und ebenfalls 4 Zimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer und die durchdachte Raumaufteilung schaffen Rückzugsorte. Eine **großzügige Terrasse mit ca. 64 m²** lädt zum Entspannen ein und genießt viele Sonnenstunden.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten * Privater Pool in der unteren Einheit * Große Terrasse (ca. 64 m²) in der oberen Einheit * Grundstück in absoluter Ruhelage * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Ideal für Familien oder als Investition

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Feldkirchen bei Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, während die Nähe zu Graz eine gute Infrastruktur gewährleistet. Das Grundstück ist ganztägig besonnt und bietet Potenzial für Gartenliebhaber.