Zwartbroekweg 440

Gelegen in de geliefde wijk Maaspoort woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving de wijk De Maaspoort. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en de fijne balans tussen stad en natuur. Scholen, sportvoorzieningen en diverse speelplekken liggen in de directe omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor jong en oud. Op loopafstand vind je het Goulmy en Baarplein met onder andere een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de rivier de Maas en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen.

Deze verrassend ruime half vrijstaande woning valt direct op door de speelse indeling, de royale lichtinval en de vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er geen directe buren, waardoor je vanuit de woonkeuken en de bovenliggende slaapkamers geniet van een vrij uitzicht. Met vier slaapkamers, een garage, een zonnige achtertuin op het zuiden, een luxe overkapping en maar liefst 16 zonnepanelen biedt de woning volop ruimte en comfort.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, zijn alle binnendeuren en binnen kozijnen vernieuwd en is de begane grond in 2025 voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond afgewerkt met een eikenhouten visgraat parketvloer en is er airconditioning aanwezig.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken, die is ingericht met een U-vormig keukenblok voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met gaswokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is plaats voor een royale eettafel, 8 personen kunnen hier gemakkelijk zitten. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waar je geniet van privacy, er zijn geen directe achterburen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer, waar de speelse, licht gebogen wanden direct opvalt. Dit zorgt voor een unieke en vriendelijke ruimte met veel mogelijkheden voor een royaal zitgedeelte. Dankzij de dubbele tuindeuren valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De woonkamer wordt verwarmd middels een pellet kachel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon. Ook hier profiteer je van het vrije uitzicht aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De radiatoren zijn enkele jaren geleden vernieuwd.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een infrarood paneel en via het klepraam kan je extra ventileren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buiten: De zonnige achtertuin op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. Onder de royale overkapping, die is voorzien van een pellet kachel en afsluitbaar is met glazen schuifdeuren, ontstaat een comfortabele buitenkamer die het hele jaar door te gebruiken is. De tuin is aangelegd met sierbestrating, en plantenborders. Je geniet hier van optimale privacy, niemand kan direct je tuin inkijken. De garage biedt daarnaast extra bergruimte en praktische mogelijkheden.