Segment na Sadybie: Przestronny dom z potencjałem blisko zieleni

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu o powierzchni **240 m²**, położonego w prestiżowej części Dolnego Mokotowa - **na urokliwej Sadybie**, przy ul. Zawojskiej. Dom usytuowany jest **na działce** o powierzchni 244 m², w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

**Wnętrze:** Dom zaprojektowany w tradycyjnej technologii budowlanej, wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnymi wnętrzami rozłożonymi na **czterech kondygnacjach**. W przyziemiu znajduje się garaż, łazienka, kotłownia, kuchnia oraz pokój z wyjściem na taras i ogród. Parter to słoneczny salon, kuchnia i łazienka z WC. Piętro oferuje sypialnię, gabinet i łazienkę z WC. Użytkowe poddasze to dwa pokoje, schowki oraz łazienka z wanną i WC. Na podłogach położono **dębowy parkiet**, a schody wyłożono drewnem dębowym. Duże **aluminiowe okna** zapewniają doskonałe doświetlenie.

**Cechy:** * Powierzchnia: **240 m²** * Działka: **244 m²** * Liczba kondygnacji: **4** * Ogrzewanie i ciepła woda: **dwufunkcyjny piec gazowy** * Podłogi: **dębowy parkiet** * Okna: **aluminiowe** * Garaż w bryle budynku * Zadbany ogród * Nieruchomość **wymaga remontu**, co stwarza możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w pożądanej lokalizacji na Sadybie, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu liczne placówki edukacyjne (szkoła, żłobek, przedszkole, liceum), tereny zielone oraz centrum handlowe **Sadyba Best Mall**. Dogodne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta dzięki bliskości głównych arterii.

**Potencjał:** Dom jest idealny **dla rodzin** poszukujących przestronnej przestrzeni do życia, a także **dla inwestorów** ze względu na możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro) dzięki wydzielonym strefom i łazienkom na każdym poziomie. Sprzedający pokrywa wynagrodzenie agencji.