Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom thuis in deze **uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning** gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Benning te Ouderkerk aan de Amstel. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel op **eigen grond**, biedt deze woning een comfortabel en ruimtelijk woonklimaat.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, die naadloos overgaat in de half-open keuken. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en een praktische entreehal met garderobe en separaat toilet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en Siemens inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een **moderne badkamer** met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te creëren. De woning is gebouwd in **1996** en recent voorzien van een **vervangen dak (2024)**.

**Voorzieningen en Tuin** Geniet van de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin van **45 m²**, compleet met achterom en een handige schuur van 7 m². De woning is tevens uitgerust met **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Er is **gratis parkeergelegenheid** in de directe omgeving.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij horeca, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De Ouderkerkerplas met strand en vaarwater, inclusief een jachthaven met directe verbinding naar Amsterdam, ligt op een steenworp afstand. Dit maakt de locatie perfect voor zowel rustzoekers als watersportliefhebbers.