Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick in Leonding

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **obersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonding und bietet eine **uneinsehbare Loggia** mit **unverbaubarer Fernsicht** bis in die Berge. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **großzügige Raumaufteilung** aus und ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnfläche von **75 m²** verteilt sich auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Küche (wahlweise offen oder abtrennbar), zwei gemütliche Schlafräume, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC. Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock, bietet jedoch dank der Bauweise **keine Dachschrägen**.

**Highlights der Immobilie:** * Ruhige und sonnige Lage in Leonding * Große, uneinsehbare Loggia mit Fernblick * Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung * **Keine Dachschrägen** trotz Dachgeschosslage * **Große Garage und eigener Parkplatz** im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Die Fassade und das Dach des Hauses sind in gutem Zustand und erfordern keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Stadtplatz, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung rundet das Angebot ab.