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Zentrale 75m² 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg - Immobilienansicht 1 von 15
Zu verkaufenWohnung

Zentrale 75m² 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg

Klosterneuburg, Republik Österreich

375.000 €
5.000 €/m²
3
Zimmer
75
0
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.7 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1974
Zustand:Renoviert
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **75m² Wohnung** befindet sich in einer **zentralen Lage** in Klosterneuburg und bietet auf 3 Zimmern viel Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **westseitigen Balkon (ca. 7m²)**, eine separate, gut ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wohlfühlatmosphäre und eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Innenausstattung:** * Separate, gut ausgestattete Küche * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Zwei geräumige Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Mosaikwand * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil vorhanden

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * **Autoabstellplatz** im Freien * **Thermisch saniertes Haus** (ca. 2011) * Hauszentralheizung * Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Laminatböden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Klosterneuburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in Klosterneuburg mit seiner hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(6.7 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

Stadt:Klosterneuburg
Region:Bezirk Tulln
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

94
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

65
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.520 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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