Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

Diese charmante und **frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit **Aufzug** und besticht durch ihre zentrale und sonnige Lage in Spittal an der Drau.

Die Wohnung wurde **2023 neu renoviert** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet, der für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgt. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Eisfach – perfekt für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Große **Loggia mit ca. 12 m²** und herrlichem Ausblick ins Grüne * **Neue Elektro-Konvektoren** für effizientes Heizen * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Aufzug** im Gebäude

Die Beheizung erfolgt über effiziente Elektro-Konvektoren. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und hinter dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 95 EUR/Monat angemietet werden. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** von Spittal an der Drau, mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.