Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Gartenblick in Graz

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Graz befindet. Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht und Eleganz, das durch die **großzügigen Raumhöhen von ca. 3,60 bis 4,20 Metern** und die hohen Fenster unterstrichen wird. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen zusätzlichen Glanz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem freundlichen Ambiente und dem großzügigen Raumgefühl zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über **hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke**, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch harmonisch in das stilvolle Gesamtbild integriert sind. Ein besonderes Highlight ist das **clever integrierte Badezimmer**, das über eine versteckte Tür zugänglich ist und Funktionalität mit außergewöhnlichem Design verbindet.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 88 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** * **Ca. 3 m² Balkon** mit idyllischem Blick in den ruhigen Garten * **Vollständig erneuerte Elektrik** * **Aufgearbeitete Originaltüren** und frisch ausgemalte Räume * **Lift im Haus** für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage in Graz**, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben und ziehen Sie sich gleichzeitig in Ihren privaten Rückzugsort mit Gartenblick zurück. Ein **Lift im Haus** erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu wohnen und den besonderen Flair eines historischen Gebäudes zu genießen.