Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan Zeishof 25 in Heerlen, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een vraagprijs van **€ 265.000,- k.k.**, beschikt deze woning over een ruime living, een open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. De woning is **direct beschikbaar** en voorzien van een gunstig **energielabel A**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de keuken, een separaat toilet, de trapopgang en een praktische bergkast. De royale living, verdeeld in een woon- en eetkamer, biedt veel lichtinval en toegang tot zowel de keuken als de tuin. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergkast, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een vaste wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer bevinden.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1976** * Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras * Separate berging (9m²) * Rolluiken aan de gehele woning * Verwarming middels combiketel

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op de Heerlerbaan, met winkels en scholen op loopafstand. Deze locatie combineert rustig wonen met stedelijke voorzieningen.