Monumentaal Herenhuis met Luxe en Stadse Charme

Ontdek Zandstraat 35 in Veenendaal: een **monumentaal vrijstaand herenhuis** uit 1908, perfect gelegen in het bruisende centrum maar toch genietend van rust. Dit statige pand biedt **ca. 180 m² woonoppervlakte**, verdeeld over **6 kamers**, waaronder **4 slaapkamers** en **2 luxe badkamers**. De woning combineert authentieke details met modern comfort en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale hal vol karakter, hoge plafonds en klassieke tegels. De sfeervolle woon- en eetkamers ademen historie met massief eiken Hongaarse punt vloeren en authentieke schouwen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Praktische ruimtes zoals een toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting zijn stijlvol afgewerkt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde, en een moderne badkamer met regendouche. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met een loft-achtige sfeer, een pantry en een tweede badkamer, ideaal als master suite of gastenverblijf.

**Features** * Monumentaal herenhuis met authentieke details * **Gemengde bestemming**: wonen en ondernemen te combineren (categorie 1 & 2, detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca) * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** met berging * **Parkeren op eigen terrein** voor meerdere auto's * Nefit HR CV-ketel uit 2024 * Dakterras bij de master bedroom

**Locatie** Gelegen in het hart van Veenendaal, met winkels, terrassen, theater en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid via de A12 en nabijgelegen NS-stations. De natuur van de Utrechtse Heuvelrug en Ginkelse Heide is slechts een paar minuten fietsen. Dit is de ideale plek voor wie stadse levendigheid wil combineren met de rust van de natuur.