Licht appartement met balkon en ruime zolder nabij centrum Groningen!

Helles und komfortables 3-Zimmer-Apartment an der Zaagmuldersweg!

An der lebendigen Zaagmuldersweg 100B in Groningen, an einer schönen Lage in der Nähe des Zentrums, finden Sie dieses geräumige und helle Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon nach Südwesten und einem beeindruckenden Dachboden von stolzen 26 m². Das Apartment verfügt über ein Energielabel B: ein schönes, sparsames Zuhause!

Die Immobilie wurde 1982 gebaut und hat eine angenehme Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche, einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmern und einem ordentlichen Balkon, auf dem man in der Mittags- und Abendsonne herrlich sitzen kann. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2021 (Eigentum), sodass die Immobilie auch technisch in bestem Zustand ist. Ideal für diejenigen, die nach einer gut gepflegten Wohnung mit viel Stauraum und einer günstigen Lage suchen. Die Zaagmuldersweg liegt in kurzer Entfernung sowohl zur Innenstadt als auch zum UMCG und dem Oosterpark. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Sportanlagen. Innerhalb von 5 Minuten Fahrradfahren sind Sie bereits im Herzen von Groningen!

Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und wird professionell verwaltet. Der monatliche Beitrag beträgt € 186,00.

Verkäufer zum Wort: Mit viel Freude habe ich über 15 Jahre in dieser gemütlichen Wohnung gelebt, die sich in der gemütlichen Oosterparkwijk von Groningen befindet. Seit 2006 ist die Wohnung in der Familie und sie hat sich immer als ein warmes und schönes Zuhause angefühlt.

Die Lage ist ideal: in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäfte, Supermärkte und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Nachbarschaft selbst wunderbar ruhig ist. Auf dem Balkon kann man im Frühling und Sommer die Sonne in vollen Zügen genießen, und das große Schlafzimmer an der Rückseite ist auffallend ruhig.

Eine komfortable und gemütliche Wohnung an einem schönen Ort, in der mit Sorgfalt und Freude gelebt wurde. Nun ist es Zeit für einen neuen Schritt, und hoffentlich wird der nächste Bewohner hier genauso angenehm wohnen wie ich es all die Jahre getan habe!

Indeling: Erdgeschoss: Gemeinsamer Eingang mit Treppe zur zweiten Etage. Zweite Etage: Eingang zur Wohnung mit Zugang zur Abstellkammer und zum geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon nach Südwesten und den Flur. Über den Flur sind die zwei Schlafzimmer (ca. 12,3m² und 9m²), das Badezimmer und das separate WC zugänglich. Über eine Dachbodenluke im Decke erreicht man den geräumigen Dachboden von 26m².

Besonderheiten: - Geräumiger Dachboden; - Energieausweis B; - Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft; - Gelegen in der Nähe des Zentrums, UMCG, Grünflächen und Ausfallstraßen; - Zentralheizung aus 2021.

Fragepreis: € 250.000,- zzgl. Nebenkosten Vorzugsannahme: ca. 1. September

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