Instapklare 5-kamer woning met zonnige tuin en werkruimte

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan de Ypesteinerlaan 42 in Heiloo biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een ruime kavel, beschikt deze woning over **4 slaapkamers**, een lichte woonkamer en een moderne keuken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, verrijkt door dakramen en vloerverwarming, die via een schuifpui toegang biedt tot de diepe achtertuin. De keuken is **ruim opgezet** en voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer, de wasmachine/droger opstelling en een aparte werkplek met dakraam.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (eigendom) en een houtkachel in de woonkamer, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **A**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. De achtertuin, met een diepte van ruim 12 meter, is zonnig en beschikt over een **geïsoleerde werkruimte** met eigen verwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging.

**Locatie:** Gelegen aan een **verkeersluwe ventweg**, geniet u van rust en privacy. De woning ligt in de directe nabijheid van voorzieningen zoals een Albert Heijn, een park en scholen (basisschool en BSO), wat het een **kindvriendelijke omgeving** maakt. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig.