Exklusives Wohnen am Römerberg in Linz

Willkommen am Römerberg, einer der begehrtesten Wohnadressen in Linz. Das Neubauprojekt **XLVII Römerberg** bietet ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine attraktive Lage vereint. Eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe.

**Übersicht** Insgesamt entstehen nur **11 exklusive Eigentumswohnungen** in zwei harmonisch gestalteten Gebäuden: dem urbanen Stadthaus und dem Gartenhaus. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit naturnaher Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Stadt.

**Innenausstattung** Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von **rund 109 m²**. Die Raumaufteilung umfasst ein Entrée (5,40 m²), drei Zimmer (12,25 m², 13,87 m², 6,87 m²), einen Schrankraum (7,23 m²), einen offenen Ess-/Koch-/Wohnbereich (40,78 m²), Flur (4,79 m²), Abstellraum (3,69 m²), ein Masterbad (11,42 m²) und ein separates WC (2,50 m²).

**Ausstattungshighlights** - **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnungen - Überdurchschnittliche Raumhöhe - **Smart-Home-System** für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz - Elektrischer Sonnenschutz - Großzügige Freiflächen mit **Balkon (ca. 54 m²)** - Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Wahl - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen

**Lage** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Lage im traditionsreichen Villenviertel mit altem Baumbestand garantiert Ruhe und Privatsphäre.