Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumdomizil in Linz!

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit altem Baumbestand, bietet der Römerberg eine seltene Kombination aus Privatsphäre und direkter Stadtnähe. Genießen Sie einen **beeindruckenden Blick** auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.

**Interieur** Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im Gartenhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 104 m²** und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Stützkühlung, ein Smart-Home-System für höchsten Komfort und Energieeffizienz sowie elektrische Sonnenschutz.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** von ca. 51 m² * Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Auswahl * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen (nicht in dieser Wohnung) * Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar * Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand * Barrierefreiheit ist nicht explizit erwähnt, aber die Wohnungen sind für anspruchsvolle Käufer konzipiert.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die das **Besondere suchen** und Wohnqualität neu definieren möchten.