Exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im begehrten Villenviertel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, gelegen in einer der exklusivsten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine privilegierte Umgebung, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und dennoch die Nähe zur pulsierenden Stadt.

**Wohnkomfort auf höchstem Niveau** erwartet Sie in dieser exklusiven 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung über ca. **121,07 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und durchdachte Grundrisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Stützkühlung und ein Smart-Home-System für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Elektrischer Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Großzügige Freiflächen (Terrasse, Balkon oder Eigengarten möglich) * Hochwertige Materialauswahl * Individuelle Sonderwünsche realisierbar * Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand

Die Lage am Römerberg ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Genießen Sie den **beeindruckenden Blick** auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.