Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumdomizil in Linz

Willkommen am Römerberg, einer der begehrtesten Wohnadressen in Linz. Das Neubauprojekt **XLVII Römerberg** bietet ein außergewöhnliches Wohnensemble, das modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage vereint. Eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel und umgeben von altem Baumbestand, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe. Insgesamt entstehen nur **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 104 m²**. Durchdachte Grundrisse, überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-, Ess- und Kochareal von fast 46 m², zwei separate Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Fußbodenheizung mit Stützkühlung, ein Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrische Sonnenschutzvorrichtungen sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung bietet zudem großzügige Freiflächen: eine **Terrasse von ca. 50 m²** und ein **privater Garten von ca. 205 m²** laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Lage am Römerberg ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten.