Exklusives Wohnen am Römerberg in Linz

Willkommen am **XLVII Römerberg**, einem Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage im traditionsreichen Villenviertel. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe.

**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.

**Innenbereich** Diese **3-Zimmer-Wohnung** im Stadthaus bietet eine Wohnfläche von rund **95,44 m²**. Sie besticht durch klare Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich misst ca. 43,67 m², ergänzt durch ein Schlafzimmer (15,32 m²) und ein weiteres Zimmer (12,19 m²). Das moderne Badezimmer ist 9,80 m² groß.

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - **Smart-Home-System** für Komfort und Energieeffizienz - Elektrischer Sonnenschutz - **Großzügige Freiflächen**: Ein ca. **24 m² großer Südbalkon** und ein zusätzlicher 5 m² Nordbalkon - Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl - Individuelle Sonderwünsche nach Möglichkeit umsetzbar - Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand

**Lage** Die Lage am Römerberg ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu definieren möchten.