Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Wien

Diese charmante **ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993 in guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer **eingerichteten Kochnische** (inkl. E-Geräte), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit **Parkettböden** ausgestattet, während die Nassräume und der Vorraum verfliest sind. **Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung** sorgen für gute Energieeffizienz.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 42 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer verteilt * 5. Stock mit Lift und unverbaubarem Fernblick * Separates Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil zugeordnet * Garage kann im Haus angemietet werden

Die Lage im 5. Stock bietet einen **weiten, unverbaubaren Ausblick** über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Aussicht und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der zukünftigen U2-Anbindung, S-Bahn, Straßenbahn und Autobuslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.